Строительная экспертиза дома, дачи или коттеджа
Компания «Инвест Консалтинг» выполняет строительную экспертизу частных домов, дач, загородных коттеджей. Это — оценка характеристик здания, его состояния, правильности использования стройматериалов, технологий строительства и т.п.
Когда нужна строительная экспертиза дома, независимая экспертиза дома?
При заключении сделок купли-продажи. Результаты исследования позволяют уточнить цену дома, дают точную информацию о его состоянии покупателю, делают сделку прозрачной, безопасной.
При приемке ремонтных, отделочных работ или завершенного объекта. Проверяется качество строительства или ремонта, проводится после завершения всех запланированных работ или их отдельных этапов.
При планировании ремонта. Исследование проводится, чтобы определить фактическое состояние конструкций, материалов, позволяет формировать список необходимых работ или проверять обоснованность уже подготовленной сметы.
При ведении ремонта соседями. В таунхаусах или домах, принадлежащих нескольким хозяевам, ремонт, перепланировка в одной части здания может ухудшать характеристики другой части. Независимый эксперт оценивает такие риски, правомерность запланированной перепланировки, возможный ущерб от действий соседей.
Cколько стоит независимая экспертиза дома?
Ориентировочный прайс-лист - цены:
| Приёмка квартиры без отделки включая выезд эксперта | от 15000 руб. |
|---|---|
| Приемка квартиры с отделкой включая выезд эксперта | от 20000 руб. |
| Составление развернутого заключения о недостатках принимаемого жилья | от 10000 руб. |
| Составление заключения о стоимости устранения недостатков | 15000 руб. |
| Проведение лабораторных исследований | от 40000 руб. |
Осмотр квартиры включает в себя обмер на соответствие плану БТИ
Развернутое заключение строительного эксперта включает в себя выводы о наличии и характере недостатков, а также технологии, способе их устранения, без определения стоимости устранения дефектов.
Методы строительной экспертизы частных домов, дач, коттеджей
Осмотр, измерения. Эксперт осматривает конструкции, описывает, фотографирует обнаруженные дефекты (трещины, неровности, следы коррозии и т.п.), измеряет их. Во время осмотра составляется план дома, измеряется площадь каждого помещения, высота потолков и т.п.
Инструментальный контроль. Для него используются уровни, угломеры, дальномеры и т.п. С их помощью проверяется горизонтальность полов, вертикальность стен, соблюдение заданных уклонов для отдельных поверхностей.
Неразрушающий контроль. Специальное оборудование используется для проверки плотности, прочности материалов, их целостности и т.п.
Возможно применение других методологий. Эксперт выбирает их по целям, задачам исследования, по видам конструкций, материалов.
Независимая строительная экспертиза дома выполняется для:
- фундаментов, подземных частей зданий (правильность строительства, используемые материалы, качество гидроизоляции, размеры, форма, заглубление);
- стен (несущие, перегородки). Вертикальность, толщина, прочность, качество изоляции, наличие трещин, других механических дефектов;
- дверей, окон (качество блоков, правильность монтажа);
- кровельных систем (правильность монтажа, степень износа, наличие дефектов, качество гидро-, тепло-, пароизоляции, правильность установки вспомогательных элементов);
- инженерных систем (вентиляция, канализация, отопление, электросеть, водопровод и т.п.);
- отдельных конструкций (лестничные марши, площадки, пристроенные веранды, террасы, балконы и т.п.).
Компания «Инвест Консалтинг» выполняет независимую строительную экспертизу для досудебного урегулирования спора с подрядчиком, продавцом, соседями, проводит встречные исследования, рецензирование заключений сторонних экспертов, судебные экспертизы для частных домов.
