Кадастровая экспертиза земельных участков и кадастровая инженерия
Кадастровая инженерия, кадастровая экспертиза земельных участков — область работ по обследованию земельных участков, определению их границ, фактического расположения, площади, формированию соответствующей документации. Используется для осуществления государственного кадастрового учета. Такие работы выполняются кадастровыми инженерами при выполнении операций с участками, разрешении возникающих в отношении них споров.
Услуги
- измерение для определения, восстановления границ участка, их фактического расположения, площади объекта, других характеристик, а также определение фактического расположения зданий с установкой межевых знаков или их восстановлением;
- определение специфики, назначения и статуса участков, а также находящихся на них строений;
- составление межевого плана - для территорий в собственности муниципалитетов или государства, а также при разделе, объединении, выделе, перераспределении;
- вынос в натуру границ участка на основе существующей документации;
- оформление документации для предоставления в надзорные органы при постановке на кадастровый учет, его восстановлении и пр.
Правом проведения работ по кадастровой инженерии, проведения землеустроительной экспертизы обладают только специалисты, имеющие необходимую квалификацию, состоящие в профильных СРО, успешно выдержавшие государственную аттестацию. При оказании услуг такие специалисты дополнительно контролируют наличие у заказчика необходимых для операции с земельным участком документов, предоставляют подробные консультации.
Кадастровые инженеры компании "Инвест Консалтинг" несут профессиональную и материальную ответственность за корректное проведение работ и предоставление достоверных данных.
Документы для проведения землеустроительной экспертизы
- удостоверение личности;
- правоустанавливающие документы на исследуемый объект;
- другую имеющую отношение к вопросам экспертизы документацию;
- задание на выполнение работ (форма для заполнения представлена на сайте, сведения могут быть переданы в устной форме).
Проведение работ по кадастровой инженерии
Техническое заключение необходимо при выполнении любых правовых операций с земельным участком. Компания «Инвест Консалтинг» выполняет оформление заключений кадастрового инженера:
- по строению;
- при оформлении межевого плана;
- для уточнения границ участка;
- при разделе, объединении, других операциях с такой собственностью.
Проведение таких работ может потребоваться в случаях:
- при оформлении права собственности на землю, в том числе при его наследовании, купле или продаже, дарении и т.п.;
- при возникновении споров между соседями в отношении фактического расположения границ;
- при оформлении разрешения на строительство и последующей регистрации возведенного здания;
- при переоформлении дачных участков, изменении статуса земель (в том числе с использованием «дачной амнистии»);
- при подключении отдельных коммуникаций и т.п.
Подготовка технического заключения выполняется в несколько этапов:
- анализ предоставленной заказчиком информации;
- измерения, другие исследования;
- формирование необходимых планов и чертежей;
- формирование технического заключения, а также пакета документов для подачи в государственные органы.
