Оформление наследства на дачу и оценка дачи

Этапы оформления наследства на дачу (дом):

• подача заявления нотариусу;
• оформление свидетельства о праве на наследство;
• переоформление дачного участка (дома) на наследника на основании полученного свидетельства.

Детали этих процедур определяются юридическим статусом дачи, наличием завещания, количеством правопреемников и оценка дачи..

Порядок наследования дачи (оформления наследства)

Принятие наследства и оценка дачиОсуществляется у нотариуса по месту жительства умершего или по месту нахождения дачного участка. При обращении нотариусу предоставляют документы:

• гражданские паспорта наследников:
• свидетельство о смерти наследодателя;
• подтверждающие родство с умершим документы (не обязательно);
• имеющиеся документы на дачный участок.

У нотариуса составляется заявление о принятии наследства, на основании которого открывается наследственное дело. Если в отношении дачного участка было составлено завещание, наследование осуществляется согласно распоряжениям умершего. Если завещания нет, права на дачу распределяются в установленном законом порядке. В первую очередь права на наследство имеют дети, родители, супруги, во вторую — братья и сестры, бабушки и дедушки, в третью — дяди и тети и т.д.

Содержание завещания может быть оспорено, если оно нарушает права нетрудоспособных наследников и иждивенцев умершего, составлено наследодателем в недееспособном состоянии, под принуждением. Свидетельство о праве на наследство выдается правопреемникам умершего спустя полгода после его смерти.

Переоформление прав собственности. Правопреемник предоставляет свой паспорт, свидетельство о праве на наследство и документы на дачу в территориальное подразделение Росреестра. Организация выполняет перерегистрацию дачи, потом наследник получает новое свидетельство о праве собственности и становится ее владельцем. Если наследников несколько, регистрируется долевая собственность.

Наследование неприватизированной дачи, оценка дачи

Если наследодатель не оформил право собственности на дачный участок, сделать это могут наследники уже после его смерти. Последовательность:

• Обращение в ЕГРП за выпиской.
• Запрос и оформление технического паспорта в БТИ.
• Оценка дачи в БТИ или экспертной организации (цена рассчитывается на дату смерти прежнего владельца).
• Подача искового заявления в суд о признании права собственности.
• Регистрация права собственности на основании судебного решения.

Для участков в садовых обществах, садоводческих товариществах возможно оформление права собственности в порядке дачной амнистии. Для этого в правление подается заявление о вступлении в общество, товарищество. После принятия заявления и вынесения положительного решения по нему, приватизация выполняется в стандартном порядке. Такое оформление возможно для участков, полученных владельцами до 2001-го года и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.

Для оформления технического паспорта на такой дачный участок в Росреестр подают декларацию, в которой он подробно описан. После этого на основании данных декларации выполняют оформление участка, строений и зданий на нем.

Независимая экспертиза и оценка при оформлении наследства на дачу

В компании «Инвест Консалтинг» вы можете заказать независимую оценку - оценка дачи и юридическое сопровождение оформления наследства на дом (дачу). Мы выполняем:

• независимую оценку стоимости для расчета государственной пошлины при наследовании;
• оценку дач для раздела имущества между наследниками;
• внесудебную и судебную оценку дачных участков при рассмотрении судебных дел;
• оценку для оформления права собственности на неприватизированные участки;
• почерковедческую экспертизу завещания.