Экспертиза выполненных строительных работ
Строительная экспертиза выполненных работ — комплекс исследований для оценки качества строительства или ремонта, контроля применения указанных в сметной документации материалов, выявления дефектов и т.п.
Экспертизу выполненных строительных работ выполняют в следующих случаях:
- при техническом надзоре и поэтапной приемке строительных, ремонтных или отделочных работ;
- при комплексной приемке построенного объекта;
- при выявлении дефектов у построенного, реконструированного, отремонтированного объекта.
Объектами строительной экспертизы в этом случае могут выступать как готовые здания и сооружения (трубопроводы, дороги, мосты, эстакады, туннели, промышленные и жилые здания, коммерческая недвижимость, каркасные сооружения), так и на этапе строительства или ремонта (реконструкции). В Москве и Московской области наиболее популярными для экспертизы выполненных строительных работ являются: загородная недвижимость, квартиры в новостройках, отдельные дома, офисные здания и помещения, торговые центры и объекты транспортной инфраструктуры.
В зависимости от характера поставленных перед экспертом вопросов, она может включать в себя:
- осмотр объекта с фиксацией выявленных дефектов путем фотографирования и/или занесения в акт;
- проведение измерений для контроля размеров, правильности геометрии, уровня поверхностей отдельных элементов здания, сооружения, помещения;
- неразрушающий контроль качества материалов;
- оценку сметной документации (сверка цен на отделочные и строительные материалы, работы и пр.);
- применение других методов исследования качества строительных, отделочных и ремонтных работ.
Экспертиза выполненных строительных работ проводится в судебном либо внесудебном порядке.
Внесудебная экспертиза проводится по инициативе заказчика строительных работ или собственника объекта. Ее результаты используют для контроля качества услуг, оценки размеров ущерба из-за нарушений технологии строительства, использования некачественных материалов и пр., досудебного урегулирования спора, связанного с таким ущербом. Экспертный отчет можно приложить к исковому заявлению в случае, если конфликт дойдет до суда.
Судебная экспертиза проводится по решению суда. Участники судебного разбирательства могут подать ходатайство о назначении такого исследования. Суд определяет круг вопросов к эксперту, сроки, в которые должен быть подготовлен экспертный отчет, и организацию для выполнения экспертизы.
Компания «Инвест Консалтинг» включена в перечень экспертных организаций, рекомендованных Минюстом для выполнения судебных экспертиз. Московские и подмосковные суды доверяют отчетам наших экспертов. Мы соблюдаем стандарты оценочной деятельности и законодательство РФ, обеспечиваем достоверность экспертных оценок, предоставляем клиентам правовую поддержку.
При проведении судебной экспертизы специалист несет профессиональную и уголовную ответственность за дачу заведомо ложных заключений. Эксперт обязан присутствовать на судебном слушании для разъяснения отчета и предоставления дополнительной информации.
В процессе судебных и внесудебных строительных экспертиз оценивается соответствие объекта, здания, помещения строительным, пожарным, санитарным и иным нормам. Эксперт изучает проектную документацию, сметы, условия договора — результат выполненных работ должен соответствовать им. Экспертиза контролирует правильность применения технологий, использования материалов и т.п.
Для таких исследований специалисты экспертного бюро «Инвест Консалтинг» используют современные методологии, качественный инструментарий и сертифицированное оборудование. Мы гарантируем точность и достоверность результатов экспертизы выполненных работ. Заказать ее вы можете в любом из наших филиалов или по тел. +7 (495) 255-08-90.
