Независимая оценка ущерба после залива квартиры, экспертиза

• Порядок независимой оценки ущерба после залива квартиры
• Как действовать в случае залива квартиры

Залив квартиры причиняет большой ущерб: вода портит мебель, технику, отделку помещений. В многоквартирных домах часто возникают такие ситуации. Виновниками залива становятся жильцы верхних этажей или управляющие компании, которые не содержат водопроводные, канализационные, отопительные системы в надлежащем состоянии.

Ущерб при заливе квартиры должен быть компенсирован в полном объеме, однако виновники могут не согласиться с претензиями пострадавшей стороны. В такой ситуации для решения конфликта привлекают судебные инстанции.

К исковому заявлению пострадавшая сторона прикладывает отчет об оценке возникшего в результате залива ущерба. Выполнять такую оценку могут экспертные компании, соответствующие следующим требованиям:

• членство в профильной СРО;
• наличие сотрудников соответствующей квалификации в штате;
• застрахованная профессиональная ответственность.

Компания «Инвест Консалтинг» (г. Москва) квалифицированно и оперативно проводит независимую экспертизу залива квартиры.

Мы работаем с использованием современных методологий, соблюдаем требования законодательства РФ и стандартов оценочной деятельности. Наши эксперты выявят повреждения отделки, предметов обихода, бытовой техники и мебели, точно оценят ущерб, сформируют отчет для представления в суд.

Порядок независимой оценки ущерба после залива квартиры

Проникающие в помещения при заливе вода и грязь портят мебель, двери и окна, бытовую технику, отделку стен, полов и потолков. Наш сотрудник составит перечень поврежденного имущества, зафиксирует и опишет возникшие дефекты.

Далее рассчитывается стоимость восстановительных работ:

• замена имущества, которое не подлежит ремонту;
• ремонт и санитарная обработка помещений, другие работы для устранения повреждений (вывоз мусора, доставка строительных материалов и т.п.);
• ремонт, реставрация поврежденного имущества, подлежащего восстановлению.

В расчете стоимости эксперт опирается на текущие средние рыночные цены для данного региона. Размер компенсации рассчитывается так, чтобы итоговой суммы хватило на устранение повреждений.

В состав экспертного отчета включают следующую информацию:

• акт осмотра, фотографии повреждений, описательная часть;
• расчет затрат на ремонт, замену испорченного имущества, реставрационные работы;
• копии документов на квартиру и поврежденное имущество.

Как действовать в случае залива квартиры?

Вызов сотрудников эксплуатирующей организации (ЖЭУ или управляющей компании). Сотрудники осматривают повреждения и составляют акт. В этом документе отражается причиненный ущерб. Владелец квартиры проверяет акт и оставляет оригинал документа у себя. Если вы не согласны с содержанием акта о заливе, требуйте внесения изменений. Если у сторон нет разногласий по компенсации ущерба, составляют письменное соглашение. В нем отражают размер ущерба, порядок и способ выплаты компенсации.

Заказ независимой экспертизы залива квартиры. Если соглашение между сторонами не достигнуто, нужно пригласить независимого эксперта для подготовки отчета об оценке ущерба. Сотрудник «Инвест Консалтинг» осмотрит квартиру, зафиксирует повреждения и подготовит экспертное заключение.

Обращение в суд. На первом этапе второй стороне направляют досудебную претензию. Она может содержать требование о компенсации ущерба, если экспертизу заказывала потерпевшая сторона. Если оценка проводилась по требованию виновника залива, в претензию включают требование об уменьшении суммы, запрашиваемой для компенсации ущерба. Если вторая сторона не согласна с претензией, отчет об оценке вместе с исковым заявлением передается в суд. До завершения процесса не рекомендуется устранять повреждения. В случае встречной оценки это может повлиять на решение суда.

В компании «Инвест Консалтинг» экспертные заключения формируются при участии квалифицированных и опытных юристов. Если требуется, сотрудники правового отдела помогут вам подготовить документы для суда и обеспечат защиту ваших прав. Наша компания проводит независимую оценку ущерба после залива квартиры в сжатые сроки и с высокой точностью. Чтобы заказать независимую экспертизу залива квартиры, позвоните нам по тел. +7 (495) 255-08-90 или отправьте заявку на обратный звонок.