Оценка недвижимости для бухгалтерии
При приеме на баланс либо снятии с него недвижимого имущества его стоимость оценивают для корректного ведения учета. Оценка недвижимости также проводится в случае, если учредители нового предприятия вносят недвижимое имущество в уставной капитал.
Цены на оценку недвижимости
| Оценка квартиры для банка без осмотра | 5 000 руб. |
|---|---|
| Оценка квартиры для банка с осмотром | от 8 000 руб. |
|
Оценка одного объекта для наследства с даты смерти прошло менее 3х лет и объект не является предметом спора или раздела!!!
(все цены без учета выезда для осмотра) |
|
| Квартира (или право требования по договору) | 6 000 руб. |
| Земля до 20 соток | 7 000 руб. |
| Земля свыше 20 соток (не промка!!!) | 10 000 руб. |
| Дом до 100 кв.м дерево | 8 000 руб. |
| Дом от 101 до 300 кв.м дерево | 10 000 руб. |
| Дом свыше 300 кв.м дерево | 15 000 руб. |
| Дом до 100 кв.м не дерево | 8 000 руб. |
| Дом от 101 до 300 кв.м не дерево | 10 000 руб. |
| Дом свыше 300 кв.м не дерево | 15 000 руб. |
| Гараж или машиноместо | 5 000 руб. |
| Земля промышленная или иные позиции | договорная |
| Если объект является предметом спора или раздела!!! | +50% к базовой цене |
|
Оценка одного объекта для наследства с даты смерти прошло БОЛЕЕ 3х лет и объект не является предметом спора или раздела!!!
(все цены без учета выезда для осмотра) |
|
| Квартира (или право требования по договору) | 8 000 руб. |
| Земля до 20 соток | 10 000 руб. |
| Земля свыше 20 соток (не промка!!!) | 15 000 руб. |
| Дом до 100 кв.м дерево | 10 000 руб. |
| Дом от 101 до 300 кв.м дерево | 12 000 руб. |
| Дом свыше 300 кв.м дерево | 18 000 руб. |
| Дом до 100 кв.м не дерево | 10 000 руб. |
| Дом от 101 до 300 кв.м не дерево | 12 000 руб. |
| Дом свыше 300 кв.м не дерево | 18 000 руб. |
| Гараж или машиноместо | 7 000 руб. |
| Земля промышленная или иные позиции | договорная |
| Если объект является предметом спора или раздела!!! | +50% к базовой цене |
Компания «Инвест Консалтинг» выполняет оценку недвижимости для бухгалтерии по требованиям ФСО No 1, 2, 3 (на основании приказа Минэкономразвития РФ от 20 мая 2015). Отчетная документация формируется в соответствии с ФЗ No135-РФ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года.
Если предприятие владеет недвижимостью, это отражается в учете. При этом важно, чтобы балансовая стоимость соответствовала фактической цене здания, помещения и т.п. Это повышает инвестиционную привлекательность предприятия, увеличивает его шансы на привлечение заемных средств для развития.
В ряде случаев балансовая и рыночная стоимость значительно различаются. Это, в частности, связано с амортизацией. Расположенное в центре города здание, построенное в XX-м веке, будет иметь балансовую стоимость в несколько раз ниже рыночной цены. Чтобы балансовые документы корректно отражали финансовое состояние предприятия, которое владеет таким зданием, выполняется его переоценка.
Принятые в России нормы ведения бухгалтерского учета позволяют выполнять переоценку однородных групп основных средств раз в год. Это регламентировано положением «Учет основных средств» ПБУ 6/01. В результате такой переоценки появляется возможность отразить в учетных документах реальную цену недвижимости.
Методология оценки недвижимости для бухгалтерии
Такая оценка выполняется по специальным требованиям. Для этого используются следующие справочные материалы:
- «Укрупненные показатели восстановительной стоимости»;
- «Укрупненные показатели стоимости строительства Ко-Инвест».
С помощью одного из этих справочников рассчитывают условную единицу, которая позже используется при оценке стоимости недвижимости. Применение таких справочных материалов обеспечивает успешную проверку результатов переоценки налоговой инспекцией.
В компании «Инвест Консалтинг» вы сможете заказать оценку недвижимости для бухгалтерии в Москве и Московской области. Мы работаем с объектами любого типа: помещениями и зданиями, земельными участками и т.п.
