Оценка имущества для купли и продажи
Если предмет договора купли-продажи — ценная собственность (земельный участок, транспортное средство, дом, квартира), для определения ее цены может требоваться независимая оценка. Она устанавливает точную рыночную стоимость имущества.
Преимущества при проведении сделки:
- соблюдение интересов участвующих сторон;
- быстрое проведение сделки (если цена будет завышена, покупатель не найдется, заниженная стоимость может его отпугнуть);
- надежность. Экспертный отчет подтверждает, что выставленное на продажу имущество имеет заявленную продавцом ценность.
Компания «Инвест Консалтинг» рекомендует оценить предмет купли-продажи, если:
- продавец не может точно установить цену (не знает рынка, имущество имеет специфические характеристики и т.п.);
- при согласовании условий договора между сторонами, если возникают разногласия о стоимости;
- при участии в процедуре третьих лиц, ее контроле налоговыми или другими надзорными органами.
Оценка стоимости имущества для купли-продажи в «Инвест Консалтинг»
Выполняется в несколько этапов.
Консультация. На предварительной консультации эксперт-оценщик определяет целесообразность выполнения оценки, обсуждается порядок проведения процедуры (с проведением осмотра или без него).
Оценка. Эксперт осматривает объект, фотографирует его, фиксирует состояние, имеющиеся дефекты, характеристики выполненные улучшения и пр. Подробное описание дополняется фото- и видеоматериалами. Оценка может проводиться по документам для недвижимости, транспортных средств (осмотр не выполняется).
Подготовка отчета. Оценщик рассчитывает рыночную стоимость объекта. Основной используемый метод — сравнительный, по сведениям из справочников цен, предложений на рынке и т.д. Дополнительно может применяться затратный, доходный подход. В отчете эксперт подробно описывает имущество и делает вывод о его стоимости на заданную дату.
При заключении сделок купли-продажи с ценным имуществом вы можете дополнительно заказать правовое сопровождение. Юристы «Инвест Консалтинг» подготовят документы, помогут заключить соглашения, проконтролируют ход сделки.
Цены
Оценка квартиры для банка без осмотра | 5 000 руб. |
---|---|
Оценка квартиры для банка с осмотром | от 8 000 руб. |
Оценка одного объекта для наследства с даты смерти прошло менее 3х лет и объект не является предметом спора или раздела!!!
(все цены без учета выезда для осмотра) |
|
Квартира (или право требования по договору) | 6 000 руб. |
Земля до 20 соток | 7 000 руб. |
Земля свыше 20 соток (не промка!!!) | 10 000 руб. |
Дом до 100 кв.м дерево | 8 000 руб. |
Дом от 101 до 300 кв.м дерево | 10 000 руб. |
Дом свыше 300 кв.м дерево | 15 000 руб. |
Дом до 100 кв.м не дерево | 8 000 руб. |
Дом от 101 до 300 кв.м не дерево | 10 000 руб. |
Дом свыше 300 кв.м не дерево | 15 000 руб. |
Гараж или машиноместо | 5 000 руб. |
Земля промышленная или иные позиции | договорная |
Если объект является предметом спора или раздела!!! | +50% к базовой цене |
Оценка одного объекта для наследства с даты смерти прошло БОЛЕЕ 3х лет и объект не является предметом спора или раздела!!!
(все цены без учета выезда для осмотра) |
|
Квартира (или право требования по договору) | 8 000 руб. |
Земля до 20 соток | 10 000 руб. |
Земля свыше 20 соток (не промка!!!) | 15 000 руб. |
Дом до 100 кв.м дерево | 10 000 руб. |
Дом от 101 до 300 кв.м дерево | 12 000 руб. |
Дом свыше 300 кв.м дерево | 18 000 руб. |
Дом до 100 кв.м не дерево | 10 000 руб. |
Дом от 101 до 300 кв.м не дерево | 12 000 руб. |
Дом свыше 300 кв.м не дерево | 18 000 руб. |
Гараж или машиноместо | 7 000 руб. |
Земля промышленная или иные позиции | договорная |
Если объект является предметом спора или раздела!!! | +50% к базовой цене |
Заказать оценку стоимости имущества для купли и продажи
Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.