Оценка стоимости аренды квартиры

Оценка стоимости аренды квартиры выполняется по специальной методике. На первом этапе оценщик определяет среднерыночную стоимость аренды для объектов, аналогичных оцениваемой квартире. Далее этот показатель корректируется с учетом ряда факторов: расположения недвижимости, ее точной площади и планировки, состояния, характеристик дома и т.п. По результатам расчетов определяется размер арендной платы на заданную дату или в заданный период. Цена аренды может рассчитываться:

• для всей квартиры, отдельных помещений или 1 квадратного метра;
• за определенный временной период сутки, неделю, месяц или год.

Порядок расчета стоимости аренды квартиры зависит от целей оценки. Она выполняется в следующих ситуациях:

• чтобы определить рыночную стоимость для жилья, которое собственник планирует сдавать в наем. Оценка позволяет установить точную арендную ставку и обосновать ее, а также оценить целесообразность сдачи недвижимости в наем;
• при спорах между собственниками квартиры. Если недвижимость принадлежит в равных долях нескольким собственникам и не может быть разделена физически, оценку стоимости аренды квартиры оценивают, чтобы установить размер компенсации. Собственник, который пользуется большей площадью, выплачивает такую компенсацию другим владельцам жилья;
• если необходимо оценить целесообразность инвестиций в жилье. Оценка помогает понять, есть ли экономический смысл в ремонте, обновлении меблировки квартиры, которая позже будет сдана в аренду.

В компании «Инвест Консалтинг» (г. Москва) вы сможете заказать оценку стоимости аренды недвижимости для суда или для защиты ваших интересов во внесудебном порядке. Процедура выполняется в сжатые сроки, с гарантией объективного, точного результата.