Заказать звонок

+7 (495) 255-08-90

пн-пт 10-18; выходные - по записи
E-mail:info@InConsalt.ru

Страховая не платит? Поможем!
ГлавнаяУслугиНедвижимостьОпределение стоимости аренды (ставки арендной платы)

Определение стоимости аренды (ставки арендной платы)

Оценку стоимости аренды выполняют, чтобы определить размер выплаты за указанный в арендном договоре срок. Ставка арендной платы ограничена следующими показателями:

 

  • рентабельность вложенного в объект капитала. Для арендодателя ставка должна превышать среднюю норму доходности;
  • выплаты по кредиту на покупку аналогичной недвижимости. Ставка не превышает стоимости такого займа.

 

В заданных пределах при проведении независимой экспертизы рассчитывают рыночную стоимость аренды. Это — средняя цена найма конкретной недвижимости, по которой она с наибольшей вероятностью моет быть арендована. Ее рассчитывают с учетом следующих условий:

 

  • заключающие договор стороны имеют полную информацию о характеристиках и состоянии объекта. Соглашение заключается добровольно;
  • для поиска арендатора выделен достаточный срок;
  • для даты, на которую выполняют оценку, действуют нормальные условия и типичная динамика арендных ставок;
  • оценка не учитывает нетипичные предложения на рынке аренды для аналогичных объектов (слишком дорогие или дешевые).

Цены на определение стоимости аренды (ставки арендной платы)

Оценка стоимости аренды встроенных помещенийот 8 000 руб.
Оценка стоимости аренды зданий и сооруженийот 10 000 руб.
Оценка стоимости аренды землиот 6 000 руб.
Оценка стоимости аренды квартиры (за один период)6 000 руб.
Выезд эксперта по Москве (в пределах МКАД)2 000 руб.
Телефон: +7 (495) 255-08-90



Зачем нужна оценка арендной ставки?

Коммерческие организации предпочитают не покупать, а брать в аренду торговые и производственные площади, склады или офисы. Связанные с этим затраты учитывают при формировании бюджета. Если они возрастают, издержки для организации увеличиваются, ее работа становится менее стабильной.

 

Независимая экспертиза арендной ставки устанавливает точную и объективную цену найма конкретного помещения. Результаты оценки помогают сторонам найти справедливые и выгодные условия аренды.

 

Если в роли арендодателя выступает федеральное государственное унитарное предприятие, определение стоимости аренды необходимо для сдачи объектов недвижимости внаем. Это требование установлено ст. 8 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Оно распространяется на здания, помещения, земельные участки и другие объекты, находящиеся в государственной собственности.

Сроки проведения оценки арендной ставки

«Инвест Консалтинг» (г. Москва) проводит независимую экспертизу за срок от 3 рабочих дней. Срок может быть увеличен или сокращен в зависимости от конкретных условий (объем предоставленной документации, вид недвижимости и т.п.). Мы гарантируем достоверное и объективное определение арендных ставок.




Полезные статьи