14 лет в области экспертизы! Мы - независимая сторона!
+7 (495) 255-08-90
Заказать звонок
пн-пт 10-18; выходные - по записи

Строительная экспертиза объектов недвижимости

Строительная экспертиза недвижимости — направление технических исследований, которые определяют состояние здания, строения, квартиры, строящегося объекта.

Задачи строительной экспертизы

  • Оценка состояния, технических характеристик здания, его конструкций, отдельных элементов, отделки, инженерных систем.
  • Выявление дефектов, деформаций, недочетов.
  • Анализ технической и другой документации.
  • Проверка соответствия требованиям СНиП, СанПиН, других норм.
  • Определение теплотехнических характеристик (оценка фактической энергоэффективности ограждающих конструкций, объема теплопотерь).
  • Формирование рекомендаций, инструкций по устранению выявленных проблем, расчет цены ремонтных, восстановительных работ.
  • Анализ возможности реконструкции, перепланировки.

Строительную экспертизу проводят в следующих случаях.

Приемка здания после завершения общестроительных, отделочных работ, реконструкции или завершения их отдельного этапа для контроля качества.

Покупка дома, квартиры, коммерческого объекта, другого строения. Компания «Инвест Консалтинг» рекомендует заказать независимую строительную экспертизу для проверки характеристик, состояния недвижимости.

После выявления дефектов, недочетов в выполнении строительных, монтажных, отделочных работ подрядчиком и т.п.

Порядок проведения экспертизы объектов недвижимости

Независимая экспертиза проводится после обращения заказчика (собственника объекта, заказчика строительных работ). Эксперту необходимо предоставить техническое задание: описание объекта, перечень вопросов, на которые должна ответить экспертиза, список сведений, которые необходимо собрать и включить в отчет.

Для проведения осмотра эксперт «Инвест Консалтинг» выезжает на объект. Вы можете заказать выезд эксперта в любую точку Москвы и Московской области.

В ходе осмотра выполняется:

  • сбор информации об объекте (расположение, этажность, площадь, планировка, материалы несущих конструкций, фундамента, перекрытий, данные о подключенных коммуникациях, инженерии и др.);
  • исследование отдельных конструкций, элементов отделки, изоляции — в зависимости от поставленной перед экспертом задачи;
  • фотофиксация выявленных дефектов, деформаций, отклонений от требований СНиП, СанПиН, ГОСТ, других стандартов;
  • сбор других сведений, которые необходимо включить в отчет.

На основании собранной информации эксперт готовит письменный отчет. Его можно использовать для формирования досудебной претензии либо как обоснование претензий в суде при подаче иска. Возможно проведение экспертизы без подготовки отчета, с устной консультацией.


Полезные статьи