14 лет в области экспертизы! Мы - независимая сторона!
+7 (495) 255-08-90
Заказать звонок
пн-пт 10-18; выходные - по записи

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

«Инвест Консалтинг» предлагает услуги по оспариванию кадастровой стоимости, консультирование по вопросам независимой оценки и представительство ваших интересов в суде. Мы определяем кадастровую стоимость домов, квартир, земельных участков, коммерческой недвижимости. В подготовке экспертных отчетов участвуют юристы. Это гарантирует правовую грамотность отчетных документов. Их можно использовать как доказательную базу в суде.

Независимая экспертиза от «Инвест Консалтинг» — это объективное и точное определение кадастровой стоимости в сжатые сроки.

Цены на услуги по оспариванию кадастровой стоимости

Объект оценки Стоимость услуг

Объекты недвижимости*

Квартиры, без расчетов стоимости выполненных ремонтов 5 000 руб.
Жилые дома и коттеджи От 12000 руб.
Нежилые здания и помещения

До 100 м2

От 10000 руб.

От 100 м2 до 300 м2

От 20000 руб.

От 300 м2 до 1 000 м2

От 30000 руб.

От 1 000 м2 до 3 000 м2

От 60000 руб.

Свыше 3 000 м2

От 100000 руб.
Земельные участки:
- до 0,2 га От 6000 руб.
- от 0,2 га до 0,5 га От 15000 руб.
- от 0,5 га до 1,0 га От 40000 руб.
- свыше 1,0 га От 80000 руб.

Зачем оспаривать кадастровую стоимость здания

Показатель напрямую влияет на величину выплат в бюджет. Согласно Налоговому кодексу РФ, расчет налога на имущество производится с учетом кадастровой стоимости объекта недвижимости, здания или квартиры. Такой порядок исчисления справедлив для физических и юридических лиц вне зависимости от общей площади и назначения помещения. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости необходимо в том случае, когда имеющиеся данные существенно превышают рыночную стоимость объекта. В этом случае налоговые ставки тоже оказываются неоправданно завышенными. Оспаривание кадастровых данных позволяет сократить выплаты до разумных значений.

Наши услуги

Оспаривание кадастровой стоимости в Москве включает такие мероприятия:

  • подробную консультацию клиента, анализ возможности и целесообразности процесса;
  • составление отчета о реальной рыночной стоимости объекта недвижимости или квартиры на момент кадастровой оценки и в период проведения экспертизы;
  • получение заключения СРО от оценщиков;
  • представление интересов клиента в уполномоченных инстанциях, правовое сопровождение при оспаривании кадастровой стоимости здания.

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости

Обращение в комиссию по разрешению споров. Оспаривание кадастровой стоимости квартиры может быть выполнено в течение полугода с момента внесения записи в государственный кадастр. Комиссия в Москве и в регионах РФ уполномочена рассматривать ситуации при разнице между заявленной и рыночной ценами не более 30 %.

Для пересмотра кадастровой стоимости недвижимости потребуются документы:

  • заявление;
  • копия документа на право собственности или договора аренды, заверенные нотариусом;
  • справка о кадастровой стоимости квартиры или дома;
  • документы, подтверждающие недостоверность информации о недвижимости, использованной для оценки (если есть основания);
  • отчет с указанием рыночной цены объекта;
  • положительное заключение экспертов СРО.

Для оперативного предоставления услуги по оспариванию кадастровой стоимости нам потребуются все перечисленные документы.

Обращение в суд. Оспаривание кадастровой стоимости квартиры происходит в судебном порядке, если с момента записи в кадастр прошло более 6 месяцев или вынесенное ранее решение комиссии вас не устраивает. К исковому заявлению потребуется приложить:

  • правоустанавливающие документы на строения и помещения, в отношении которых проводится оспаривание кадастровой стоимости недвижимости;
  • документ, подтверждающий нарушение прав заявителя;
  • копию решения комиссии (если есть);
  • документ, доказывающий недостоверность информации о недвижимости, использованной при оценке;
  • отчет эксперта-оценщика;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Если имеются другие документы, подтверждающие вашу правоту в отношении завышенной кадастровой стоимости, их тоже необходимо приложить. Если решение суда будет положительным, то в кадастр будут внесены новые сведения.

Чтобы заказать услуги по оспариванию кадастровой стоимости в Москве (компания«Инвест Консалтинг»), позвоните нам: +7 (495) 255-08-90.

Заказать звонок