14 лет в области экспертизы! Мы - независимая сторона!
+7 (495) 255-08-90
Заказать звонок
пн-пт 10-18; выходные - по записи

Оценка недвижимости для бухгалтерии

При приеме на баланс либо снятии с него недвижимого имущества его стоимость оценивают для корректного ведения учета. Оценка недвижимости также проводится в случае, если учредители нового предприятия вносят недвижимое имущество в уставной капитал.

Цены на оценку недвижимости

Оценка квартиры для банка без осмотра 6000 руб.
Оценка квартиры для банка с осмотром от 8000 руб.
Оценка одного объекта для наследства с даты смерти прошло менее 3х лет и объект не является предметом спора или раздела!!!
(все цены без учета выезда для осмотра)
Квартира (или право требования по договору) 6000 руб.
Земля до 20 соток 7000 руб.
Земля свыше 20 соток (не промка!!!) 10000 руб.
Дом до 100 кв.м дерево 8000 руб.
Дом от 101 до 300 кв.м дерево 10000 руб.
Дом свыше 300 кв.м дерево 15000 руб.
Дом до 100 кв.м не дерево 8000 руб.
Дом от 101 до 300 кв.м не дерево 10000 руб.
Дом свыше 300 кв.м не дерево 15000 руб.
Гараж или машиноместо 5000 руб.
Земля промышленная или иные позиции договорная
Если объект является предметом спора или раздела!!! +50% к базовой цене
Оценка одного объекта для наследства с даты смерти прошло БОЛЕЕ 3х лет и объект не является предметом спора или раздела!!!
(все цены без учета выезда для осмотра)
Квартира (или право требования по договору) 8000 руб.
Земля до 20 соток 10000 руб.
Земля свыше 20 соток (не промка!!!) 15000 руб.
Дом до 100 кв.м дерево 10000 руб.
Дом от 101 до 300 кв.м дерево 12000 руб.
Дом свыше 300 кв.м дерево 18000 руб.
Дом до 100 кв.м не дерево 10000 руб.
Дом от 101 до 300 кв.м не дерево 12000 руб.
Дом свыше 300 кв.м не дерево 18000 руб.
Гараж или машиноместо 7000 руб.
Земля промышленная или иные позиции договорная
Если объект является предметом спора или раздела!!! +50% к базовой цене

Компания «Инвест Консалтинг» выполняет оценку недвижимости для бухгалтерии по требованиям ФСО No 1, 2, 3 (на основании приказа Минэкономразвития РФ от 20 мая 2015). Отчетная документация формируется в соответствии с ФЗ No135-РФ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года.

Если предприятие владеет недвижимостью, это отражается в учете. При этом важно, чтобы балансовая стоимость соответствовала фактической цене здания, помещения и т.п. Это повышает инвестиционную привлекательность предприятия, увеличивает его шансы на привлечение заемных средств для развития.

В ряде случаев балансовая и рыночная стоимость значительно различаются. Это, в частности, связано с амортизацией. Расположенное в центре города здание, построенное в XX-м веке, будет иметь балансовую стоимость в несколько раз ниже рыночной цены. Чтобы балансовые документы корректно отражали финансовое состояние предприятия, которое владеет таким зданием, выполняется его переоценка.

Принятые в России нормы ведения бухгалтерского учета позволяют выполнять переоценку однородных групп основных средств раз в год. Это регламентировано положением «Учет основных средств» ПБУ 6/01. В результате такой переоценки появляется возможность отразить в учетных документах реальную цену недвижимости.

Методология оценки недвижимости для бухгалтерии

 

Такая оценка выполняется по специальным требованиям. Для этого используются следующие справочные материалы:

  • «Укрупненные показатели восстановительной стоимости»;
  • «Укрупненные показатели стоимости строительства Ко-Инвест».

С помощью одного из этих справочников рассчитывают условную единицу, которая позже используется при оценке стоимости недвижимости. Применение таких справочных материалов обеспечивает успешную проверку результатов переоценки налоговой инспекцией.

В компании «Инвест Консалтинг» вы сможете заказать оценку недвижимости для бухгалтерии в Москве и Московской области. Мы работаем с объектами любого типа: помещениями и зданиями, земельными участками и т.п.

Заказать звонок