Оценка квартиры для ипотеки и оценка квартиры для банков
«Инвест Консалтинг» выполняет оценку квартир для ипотеки, оценку недвижимости для ипотеки, оценку квартиры для банков в Москве и Московской области. Компания аккредитована Сбербанком (номер в реестре — 208). Нам доверяют ведущие банковские организации. Наши отчеты объективны, точны, достоверны. Они — надежное основание для получения кредита на выгодных условиях.
Цены
| Оценка квартиры для банка без осмотра | 5000 руб. |
|---|---|
| Оценка квартиры для банка с осмотром | от 8000 руб. |
Оценка одного объекта для наследства с даты смерти прошло менее 3х лет и объект не является предметом спора или раздела!!! (все цены без учета выезда для осмотра) |
|
| Квартира (или право требования по договору) | 6000 руб. |
| Земля до 20 соток | 7000 руб. |
| Земля свыше 20 соток (не промка!!!) | 10000 руб. |
| Дом до 100 кв.м дерево | 8000 руб. |
| Дом от 101 до 300 кв.м дерево | 10000 руб. |
| Дом свыше 300 кв.м дерево | 15000 руб. |
| Дом до 100 кв.м не дерево | 8000 руб. |
| Дом от 101 до 300 кв.м не дерево | 10000 руб. |
| Дом свыше 300 кв.м не дерево | 15000 руб. |
| Гараж или машиноместо | 5000 руб. |
| Земля промышленная или иные позиции | договорная |
| Если объект является предметом спора или раздела!!! | +50% к базовой цене |
Оценка одного объекта для наследства с даты смерти прошло БОЛЕЕ 3х лет и объект не является предметом спора или раздела!!! (все цены без учета выезда для осмотра) |
|
| Квартира (или право требования по договору) | 8000 руб. |
| Земля до 20 соток | 10000 руб. |
| Земля свыше 20 соток (не промка!!!) | 15000 руб. |
| Дом до 100 кв.м дерево | 10000 руб. |
| Дом от 101 до 300 кв.м дерево | 12000 руб. |
| Дом свыше 300 кв.м дерево | 18000 руб. |
| Дом до 100 кв.м не дерево | 10000 руб. |
| Дом от 101 до 300 кв.м не дерево | 12000 руб. |
| Дом свыше 300 кв.м не дерево | 18000 руб. |
| Гараж или машиноместо | 7000 руб. |
| Земля промышленная или иные позиции | договорная |
| Если объект является предметом спора или раздела!!! | +50% к базовой цене |
Особенности оценки квартиры для ипотеки, оценки недвижимости для ипотеки, оценки квартиры для банков
В сфере оценки квартиры для ипотеки сложилась специфическая практика подготовки отчетов для банковских организаций. Заемщику нужно учитывать следующее
«Монополисты».Небольшие банки принимают отчеты по оценке квартиры для ипотеки только от доверенных компаний. Их круг обычно ограничивается 2-3 организациями. Так как заемщики вынуждены обращаться к ним, эти фирмы устанавливают очень высокие цены, в 2-4 раза выше рыночных. В подобной ситуации мы рекомендуем еще раз подумать о том, стоит ли сотрудничать с таким банком.
«Шаблонный подход». У некоторых оценочных компаний оценка квартиры для ипотеки цена экспертиз, напротив, намного ниже рыночной. Они готовят отчеты об оценке недвижимости для ипотеки без ее осмотра. В качестве экспертных заключений используются шаблонные документы, в которых оценщики просто меняют адрес квартиры. Такой отчет не отражает рыночной стоимости недвижимости. Банк либо не одобрит его, либо предложит вам неподходящие условия кредитования.
«Запас на торг». Оценочная компания может действовать в интересах банка. Если вы покупаете квартиру в ипотеку, размер кредита рассчитывается на основании данных отчета об оценке недвижимости. Эксперт занижает стоимость квартиры на 10%, делая «поправку на торг». Это уменьшает сумму кредита. Кроме того, оценка квартиры для ипотеки и ее фактическая стоимость залогового имущества оказывается выше, чем это указывается в документах. Это — повышает шансы банка на дополнительную прибыль в случае, если вы не выплатите кредит вовремя.
«Инвест Консалтинг» проводит оценку квартир для ипотеки и потребительского кредитования в Москве и Подмосковье, предлагая прозрачные, честные условия сотрудничества. Наш эксперт выезжает на объект для его осмотра, составляет фототаблицу, фиксирует фактическое состояние квартиры. На основе этих данных рассчитывается объективная рыночная стоимость недвижимости. Наши сотрудники проводят независимую экспертизу в сжатые сроки.
Мы составляем отчеты при участии юристов и готовы защищать каждую цифру в экспертном заключении. Заказав оценку квартиры (недвижимости) для ипотеки у нас, вы получите достоверные и точные данные.
